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9月来临 上海7成受访者今秋无意买房
作者：童文俊 时间:2017/8/31 9:27:00 来源：新浪乐居
摘要：按往年经验，9月与10月历来是上海月度新房成交高峰期，因此被业内戏称为“金九银十”。而今年似乎情况将会不太乐观。在乐居发起的《上海金九银十购房意愿大调查》中显示，申城近7成受访 ......
按往年经验，9月与10月历来是上海月度新房成交高峰期，因此被业内戏称为“金九银十”。而今年似乎情况将会不太乐观。在乐居发起的《上海金九银十购房意愿大调查》中显示，申城近7成受访者在九、十月期间没有买房计划。另有超过7成受访者连看房计划都没有。
鸡年金秋不看房也不买房？
调查结果显示，70.63%受访者明确表示在金九银十期间没有买房计划。而这个数字在去年为51%，同比上升19个百分点。同时，正在犹豫观望者今年为10.49%，同比去年同期数据下降16%。（查看2016年调查链接：金九过半，你出手买房了吗？）
而另一组数据则从另一个侧面反映出买房者市场态度。在九、十月中是否有看房计划问题中。没有看房计划受访者达到71.97%，占居绝对多数。
房子升 值**哪里大？嘉定崇明被看好
关于住房升 值**历来是买房者较为关心的话题。本次调查显示，除了传统市区依旧是买房者首选之地以外，嘉定区与崇明区也普遍被受访者看好，其比例分别达到15.38%与14.69%，居于排行靠前位置。紧随其后的是松江区（12.59%）与闵行区（11.89%）。
由于中央明确住房居住属性，加之近年来宏观调控政策有效引导，目前住房市场中自住需求占居着绝对多数。本次调查结果也很好地反映了这一现象。在买房目的调查中，买房用于自住目的买房受访者占74.65，而用于其它目的的不足3成。
在买房置业户型偏好方面，三房户型买房需求占比最高，达39.58%。其次是二房户型，需求占比34.72。四房以上大户型和一房小户型在受访者中倾向购买人数占比较小，其中一房户型购买倾向最小，仅为4.86%。
对于2017年剩余几月上海房价走势，持基本持平（涨跌幅3%内）观点受访者人数最多，达到45.45%；认为小幅上涨（涨幅3%-10%）人数占27.2%。其余认为买房价格有大幅波动观点的人群比例均不超过10%。
另外，值得一提的是，近段时间最热门的“租售同权”对于买房价格影响情况，受访者也给出了自己的答案。调查结果显示，过半数表示“租售同权”不会对上海买房价格造成影响。超三成则认为会影响房价。剩余不到10%受访者则认为无法判断。
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