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深圳新房量降价升！二手成交目前回升后再度下行
作者： 时间:2017/8/31 11:03:00 来源：搜狐焦点网
摘要：一、Q房探本周综评1、新房住宅量跌价涨，8月至今备案1801套，全月预计与7月2023套基本持平；2、二手房过户量短暂回涨之后再度走低， 8月至今累计二手房过户4675套；3、沙井1个项目获批售，虽然 ......
一、Q房探本周综评
1、新房住宅量跌价涨，8月至今备案1801套，全月预计与7月2023套基本持平；
2、二手房过户量短暂回涨之后再度走低， 8月至今累计二手房过户4675套；
3、沙井1个项目获批售，虽然周度批售量有所回落，但总体仍处于较活跃阶段。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周（2017.8.21-2017.8.27）Q房网数据研究中心监控显示：
全市仅沙井拾悦里雅居1个项目获得新批预售，批售总套数949套（其中两房617套，三房300套，四房32套），环比下跌73.84%；总面积8.87万㎡，环比下跌77.62%；套均面积93㎡，虽然批售量有所回落，但总体仍处于较活跃阶段。该项目周六开盘，均价4.3万元/㎡，价格范围3.9-5.1万元/㎡，81-88㎡ 单价较低，在4.0-4.2万元/㎡区间范围内，总价区间在320-390万元；部分90多㎡，及101-112㎡面积段单价较高，在4.4-4.8万元/㎡区间范围内，总价区间在420-530万元。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
上周（2017.8.21-2017.8.27）Q房网数据研究中心监控显示：
深圳全市新房住宅共成交398套，环比下跌7.87%；成交面积4.17万㎡，环比下跌4.47%；成交均价54474元/㎡，环比上涨0.58%。总体来说，新房住宅量跌价涨。
新房住宅备案数据持续三连跌，虽然目前供应层面至实际销售层面活跃度都有所提升，但由于备案动作的滞后，目前并没有在数据上显现出来，近两个月基本都呈现月初至月末前高后低的备案趋势。从累计数据来看，8月至今，新房累计备案量1801套，按照当前的备案速度，预计与7月2023套基本持平。从价格方面来看，8月周度均价的稳定性较7月份更高，全月将继续维持当前的价格走势。
3、区域新房住宅成交
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