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自媒体：政府让你租房，丈母娘会答应吗？
作者： 时间:2017/8/30 9:17:00 来源：网络自媒体账号
摘要：作者：陈小瑛 本文转载自微信公众号：樱桃小房子今天谈谈，租房对房地产市场影响如何，能否改变房地产价格的长期趋势。1樱桃小房子先妄自揣测一下政府通过放开集体建设用地大力发展租赁房的意图。原因我昨天的文章 ......
有人说，西方国家，对买不买房就无所谓，他们愿意一辈子租房住，不愿意被房子绑定，有钱了想去哪住都可以。
东西方其实还是有很大差别的，观念完全不同，没有可比性。
如美国，根据美国媒体调查， 有超过三分之一的美国人更愿意租房。
因为美国人流动性比较强，没有故乡的概念。美国的城市之间在教育、医疗、环境以及居住方面的差距很小，美国人就业，基本上是全国跑，如果选择租房，移动起来更方便，不需要花费大量的精力去卖房，当然也不需要交1%至2%的房地产税。此外，美国租屋和买房享有的权益，是一样的。如果想要就近入学好学区，只要在该区租屋就可以，而且法规上也非常保障租屋者的权益，不必担心有太多变数。
樱桃小房子一个朋友在美国洛杉矶买了套房，当房东都当的吐血，一点小故障，租客提出来，立马就要解决，否则会告你，她现在回国发展了，想卖房也难卖。
我们的租房系统建设，即使以后可以保障租客的利益，但绑定的学位，也不太可能跟商品房一样，而是积分排队等候，分配。而且，中国社会现阶段的养老福利比西方差了不止一大截，人没有安全感，如果出个意外，还可以卖房救场，你什么财产都没有，钱又是不断贬值的，就没有后盾了。
而且，买的房子才叫家，租再好的房都不是自己的。这个概念已经根深蒂固了，很难改。
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在东方，不止我们中国，包括东南亚新加坡、马来西亚，韩国，台湾，香港，都喜欢买房，可能文化上还是有些相同。虽然新加坡都有政府祖屋解决大家的房地产市场住房问题，但有钱人还是喜欢买房**。
日本是个例外，有他的原因，因为日本完全进入了老龄化社会，生育率太低，而且城镇化已经完成，该买房的都买了，房子价格也稳定，当大家预期房地产价格没有上涨的动力时，就没什么人去买来**了，顶多是买了自住。
这个跟我们房改之初的观念也差不多，在2005年之前，很多人没有买房的概念，因为房地产价格平稳嘛，买不买无所谓，但一旦大家意识到房子的价值了，那就打不住了。
更何况我们花力气想要发展的是租房，除非是大力发展共有产权房，或者回归到过去的经济适用房，才能让大家有安全感。
我也没有搞明白，政府为什么不愿意放开集体建设用地买卖，让宅基地和小产权房自由流通，打破商品房土地来源的垄断，彻底解决商品房供应短期的问题。
也许，利益阶层的奶酪是不能随便动的。
啰嗦这么多，我只是想说，不管政府如何下功夫发展租房租赁房，我们商品房市场的**，仍旧是大的，依靠租房，是改变不了我们房地产价格长期的上涨趋势。
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