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82家房企营收4946亿元同比上涨6% 逾八成企业净利上涨
作者： 时间:2017/8/30 8:53:00 来源：证券日报
摘要：截至8月28日，据Wind资讯统计数据显示，A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元，同比上涨6%；归属于母公司股东的净利润合计461亿元，同比仅增长24%，即平均每家上市公司约赚5.6亿元，平 ......
截至8月28日，据Wind资讯统计数据显示，A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元，同比上涨6%；归属于母公司股东的净利润合计461亿元，同比仅增长24%，即平均每家上市公司约赚5.6亿元，平均每家比去年多赚约1.07亿元。
值得一提的是，32家上市房企归属母公司股东的净利润下滑，占比接近四成；14家亏损，占比接近两成。
易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，今年上半年，房企结转的收入有一部分是2016年的收入，当时楼市销售价格较高，盈利空间明显。
逾八成房地产企业净利上涨
从上半年业绩数据来看，不同梯队房地产企业净利增长速度不同。
《证券日报》记者根据Wind数据统计，截至6月30日，上述82家房地产企业，平均每家归属于母公司股东的净利润为5.6亿元，2016年同期则为4.55亿元。
具体来看，上半年归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有12家，占比为15%；净利1亿元-10亿元之间的企业为28家，占比约为34%；82.9%以上房地产企业净利润实现了同比上涨，亏损企业明显减少。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，因为过去两年多的**楼市，大部分房地产企业净利润出现了明显上涨，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。
鉴于此，今年上半年，在多家房地产企业的中期业绩说明会上，房地产企业都上调了年度销售目标。以龙湖房地产企业为例，从1100亿元的销售任务上调至1500亿元，包括远洋房地产集团、华润置地等房地产企业上都有对销售目标不同程度的上调。
盈利能力待考
事实上，82家上市房地产企业近三年来归属于母公司股东的净利润总额稳中上升。数据显示，82家上市房地产企业2017年上半年、2016年上半年及2015年上半年归属于母公司股东的净利润分别为298亿元、373亿元和461亿元。
张大伟表示，加上内地在港上市房地产企业，约90家房地产企业公布了上半年业绩，七成房地产企业净利上涨，其中，78家A股上市房地产公司合计净利润达到了341.3亿元，净利润率达到了11.6%，与2016年同期9.8%的净利率相比，上涨了接近2个百分点。
而2014年A股上市公司平均净利润率为9.6%，2015年为8.3%，而2016年为8.2%，已经连续3年维持在个位数水平。
值得关注的是，有业内分析师认为，除了房地产市场销售均价上行，对结算毛利率产生积极正面影响外，2016年以来，上市地产企业因素造成企业财务成本有改善趋势(尤其龙头房地产企业优势更为明显)，加之企业结算能力增强，行业规模化发展提速。
但对于上市房地产企业来说，压力还在后市。
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