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农民进城房价没到顶？国务院参事“怒怼”，房价要降了

作者：佚名时间:2019/11/6 12:55:00 来源：楼市奇说

摘要：我一直强调，我们不否认过去二三十年房地产对经济的拉动作用，但是我们也要正视，中国房地产这些年的确存在行业发展过快，房价涨幅太高，投机炒作太甚，违规乱象太多等难以解决的问题。房地产在任何一个国家都被定义 ......

调控继续深化，房地产也正在往居住属性上回归，国家也明确不搞过去房地产刺激经济那一套了，那么是否意味着未来房价真不涨了？

这个还真得要再次重申一下，大家的理解还是比较狭隘：个人认为，未来房价将走向分化，根本不可能做到“一刀切”的上涨或下跌。因为全国有672个城市，每个城市的人口、金融、政策等基本面都不一样，房价有涨有跌很正常，即使在你所在的城市、区域、楼盘甚至具体的房子都有可能不一样的。但是我们可以确定的一个大方向是：房住不炒调控如果始终保持不松，对于人口流失的中小城市是持续利空，城市自身发展的不足，叠加大城市的虹吸，这里的人口在流失，购买力在流失，房价的支撑严重不足；相反，对于有显著人口增量的大城市，则是利好。虽然现在看，有些城市房价勉强保持平稳了，但是这是限购、限贷等政策压制需求的结果，未来这些需求还是要慢慢释放出来，这就意味着房价还是存在上涨的可能的。

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