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一线商品房仍供不应求改善户型稀缺 但房价不会涨

作者:佚名 时间:2017/10/30 19:11:00 来源:融360

摘要:10月27日起,如果你打算在长沙买新房就得参与摇号。房地产开发商须提前三天公示参与摇号的名册,公示完毕后在公证机构主持下公开摇号卖房。这项措施意味着,贷款的和全款的站在同一起跑线上,刚需的利益能够在一 ......

第二个是房地产楼市将逐渐进入平稳期,一两年内不会有新的重大措施推出。原因很简单,一线城市已经转跌了,哪怕是0.1个百分点,那也是达成了目标。

结合起来,结论就是一线的商品房仍将处于供不应求的状态,特别是改善性的三房四房户型会极度稀缺。

需要注意的是,这种稀缺不会导致房价明显上涨,但是会加剧购房难度。

具体表现有,验资门槛提高,首付门槛提高等。如果是特别稀缺的项目,可能在拿到预售资格之前就已经被预定,只等预售签购房合同。而那些没有渠道的购房者得到的消息可能永远是“房子卖完了”。

那么,买了这些房子会亏本吗?要我说,并不会,因为未来以配置资产为目的的购房行为必须要满足两个条件:一是挑选一个好的城市,二是二手房成交占绝大多数。很显然,这两个条件,一线城市都符合。

未来一线房地产楼市不差钱,差的是房子,但 “钱多房子少”却不会导致房价上涨。但一个十分尴尬且可能频繁出现的场景是:你看中了某个项目,首付也够,但你就是买不到房子。

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