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6个维度 全方位解读二手房选择问题
作者： 时间:2017/8/31 8:57:00 来源：MrHouse房小白
摘要：本文转载自微信公众号：MrHouse房小白1买房前，请一定要明确自己的最真实目的：我买房到底是为了赚钱？还是为了别的？我们为什么要买房？是为了结婚，是为了上学，还是为了财富**？目的越纯粹，房子越好选 ......
45平，月租4600。
38平，月租4600。
33平，月租还是4600。
看到了么，这里的33平，就是我们要买的“老破小”。
我们要的，就是最高的租金/房价比，最高的租赁回报率。
选择二手房老破小的标准：相同租金下，面积越小越好。
为什么会出现租金有下限这种情况？
因为满足的需求是一样的，“我要自己住1间房。”
不论是30平，40平，50平，满足的都是自己住1间房这个需求。
在大城市中，这是最最基本的刚性需求。
只要你不给他多一个房间或者少一个客厅，那么这个需求，对于刚需来说，就值这么多钱。
2室1厅，3室1厅也是同样的道理。
二手房老破小的优势：
投入低，租金回报率高，不害怕房价的波动，好卖。
老破小的劣势：
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