今后在上海买新房要摇号了，不过不是房地产开发商自己摇，而是在公证处见证下一起摇！从“私摇”到“官摇”，上海正式步入摇号买房时代。

8月29日上午9点，在上海市宝山区纪蕴路458号上海婚礼中心内，中环国际公寓三期正式开盘销售，与以往不同的是，不是所有意向客户都能进场选房，已经认购过的每户人员只能有2名代表入场摇号选房。有房地产中介告诉经济网记者，认购需要提前支付30万元意向金。

自今年7月上海发布公证摇号房地产新政以来，这是上海首批按照摇号购房新规来选房的楼盘之一。在此之前的8月26日，位于上海嘉定区安亭新镇的“安勇嘉苑”房地产项目在嘉定上海汽车会展中心开盘销售，也采用同样的公证摇号方式确定购房顺序。

8月29日当天8点半，记者在现场看到，大多数意向认购客户早早就来到摇号现场，门口还聚集着多家房地产公司销售人员。房地产开发商此次共推出约58-250平1-4房，共计608套房源。据房地产现场工作人员介绍，90平米左右的中高层房源最为抢手。

不过令记者遗憾的是，由于安保严格，全程经济网记者都未能进入“金色大厅会展中心”现场。很多家庭举家前来，也仅有两名家庭成员可以进入内场摇号，家属只能隔墙讨论。

外场房地产中介人员向经济网记者展示了手机与内场人员沟通的直播视频，记者看到，现场采用公证摇号方式确定购房顺序，整个摇号排序的过程由上海市东方公证处现场监督公证，确定意向认购客户选购房屋的顺序，按序购房。

据了解，此次“官摇” 的具体流程包括：

8月28日中午12点前，经房地产开发商审核入围并已签署《购房意向书》的意向认购客户具有参加摇号排序的资格。意向认购客户签署的《购房意向书》的“认购编号”即作为参加摇号排序的号码，一个《购房意向书》的“认购编号”作为一个参加摇号排序的号码。8月28日18:00前，有权参与摇号排序的《意向认购客户名单公告》在摇号排序现场公示，并由上海市东方公证处进行保全证据公证。

已公示的《意向认购客户名单》（即摇号排序基础数据）提交上海市东方公证处公证员，有公证员核对与公示的名单是否一致。名单内容包含认购编号、意向客户姓名、身份证件号码。多人共同认购一套房屋的，列入摇号排序基础数据中的意向认购客户姓名记录为“《购房意向书》上列于第一位的意向认购客户姓名”加“等”再加“（实际人数）人”（例如，有李XX、王XX、张XX三人共同认购一套房屋的，记录为“李XX等三人”），身份证件号码仅记录第一位的意向认购客户的身份证件号码。

在公证员的监督下，由房地产开发商委托代理人按下电脑键盘，开始随机摇号排序，摇号排序结果在屏幕上同步显现。屏幕上第一个出现的《购房意向书》的“认购编号”在摇号排序结果第一位置显示，顺序号为1，依次类推。电脑随机摇号排序获得的顺序号即为选购房屋的顺序号，依序选房。摇号排序完毕后，由房地产公证人员当场从摇号系统中导出排序结果，现场制作摇号排序结果文件（包括摇号排序结果顺序号、与顺序号对应的认购编号、认购客户姓名），该摇号排序结果文件将在现场以书面张贴等方式公告，之后，上海市公证协会官方网站予以公示。

在上海市东方公证处公证员现场宣读公证词后，现场摇号排序活动结束。开盘结束的一周内，房地产开发商将摇号排序现场监督公证书上报区房管部门备案及房地产登记部门核查