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“金九”杭州楼市迎来开盘潮 刚需楼盘扎堆首开
作者： 时间:2017/8/30 13:58:00 来源：每日商报
摘要：这些个盘的含“金”量不容置疑今年的杭州楼市，一个比较明显的特点就是“买房难”，不管是高端楼盘项目，还是刚需楼盘，几乎都是“开盘即售 罄&rd ......
这些个盘的含“金”量不容置疑
今年的杭州楼市，一个比较明显的特点就是“买房难”，不管是高端楼盘项目，还是刚需楼盘，几乎都是“开盘即售 罄”的状态。从最近的两个例子来看，艮北新城的越秀亲爱里在上周末首开一口气推出全部500多套房源，当天售 罄，宣告清盘；天都城楼盘在昨天推出滨沁公 寓楼盘共663套房源，868人在线“抢房”，仅仅228秒时间，所有房源成功落位，销售额超8亿元。
接下来，随着传统的“金九”季节的来临，杭州楼市将迎来下半年最大的一波开盘潮，据不完全统计，9月份杭州市区预计将有30多个楼盘将新推房源，其中就包括了10个新盘。
在这10个即将入市的新盘中，有不少是预计单价在3万元/平方米以下的刚需楼盘，集中分布在余杭和萧山区域。此前一些供应量稀缺的热门板块也将在9月份补充“弹药”，新楼盘项目的开盘将保证板块整体的热度。同时，主城区多个精品楼盘项目携带大量新房源亮相，将给购房者更多置业选择。
西湖区
一南一北两楼盘项目亮相
瞄准年轻购房群体
目前，西湖区的新房供应重点板块就是它的一南一北：之江和三墩北。9月份，这两个板块将分别有1个新盘亮相，一个是老牌本土房企钱江在之江的新作钱江·彩虹府楼盘，另一个则是三墩北的万科融信·西雅图楼盘。
钱江·彩虹府所在的之江板块，在今年6、7月份已经先后有禹州·滨之江和祥生·云浦新语楼盘首开，无一例外，两个楼盘项目都取得了相当不错的销售成绩。透明售房网显示，滨之江的成交均价为28085元/平方米，而云浦新语楼盘为26541元/平方米。
与上述两个竞争对手相比，钱江·彩虹府楼盘的独特优势在于它的户型设计，99方可以做成四房两厅两卫，84方能做成三房两卫，这对于年轻人来说颇具吸引力。据了解，彩虹府楼盘将在9月份推出1、3、11号楼共计160余套房源，楼盘户型包括了84方和99方。销售顾问告诉记者，目前首批楼盘房源验资已经超过200组。
三墩北板块今年以来声响不小，土地市场上，金辉联手建发强势进驻，板块渐成“鳄鱼池”，而绿都的板块地王楼盘项目也已经公布案名。不过，从销售上看，自从龙湖·水晶郦城楼盘在去年年底首开并在今年上半年迅速清盘后，板块内已经很长时间没有新供应推出。
接棒龙湖·水晶郦城楼盘的是万科融信·西雅图楼盘。9月，西雅图楼盘将首开推出1、3号楼，总共260余套房源，包括89方和119方楼盘户型，装修楼盘成品房。据销售人员介绍，目前具体开盘时间、方式和价格都没有确定，“估计价格要3万元/平方米起步。”
拱墅区
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