提示
8月土拍收官 长沙县2宗土地最终均以底价被荣获
作者：夕颜 时间:2017/8/29 18:47:00 来源：新浪乐居
摘要：昨日，长沙土地新政有新消息传出，《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》（简称《规则》）在市政府常务会议上审议通过，将于近日正式开始实施。《规则》规定，根据市发 ......
昨日，长沙土地新政有新消息传出，《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》（简称《规则》）在市政府常务会议上审议通过，将于近日正式开始实施。《规则》规定，根据市发改委审核的楼盘住宅销售价格和市住建委提供的楼盘住宅开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合拟定土地交易最高限价，报市土委会审定。同时新政规定竞价达到最高限价时改为摇号产生竞得者，不允许与同一公司有关联企业参加竞买。
酝酿许久的土地新政终于在8月底来了，但具体实施日期还未确定。而就在第二天即今天，长沙县就迎来了1宗楼盘商住用地、1宗楼盘商业用地的土拍。但是据悉，《规则》中规定“限房价，竞地价”仅适用于长沙市土地管理委员会确定的楼盘住宅用地。由此，今日长沙县的土拍将不会采用“熔断+摇号”机制。那土地新政消息传出后的第二天，土地市场又会有怎样的表现呢？
根据长沙县国土资源局官网显示，编号为[2017]网挂31号地为楼盘商住用地，出让面积31142.8平方米，该宗地起始价为11586万元。在正式竞价开始后，长沙县[2017]网挂31号地最终被湖南金晟天华**发展有限公司以总价1.2亿摘得，最终成交楼面价为1454元/㎡。
据悉，该地块位于长沙县黄兴镇光达村黄江大道以北，周围将会有地铁分布，距离长沙南站也较近，整体区位优势明显。另外值得注意的是，此次该宗地的出让条件中有规定楼盘商业部分须为中化石油湖南分公司提供不少于10000平方米的商务办公楼。该宗地为黄兴镇拆迁安置楼盘房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书。
（31号楼盘地块宗地图）
而另一边紧随其后竞拍的编号为[2017]网挂32号地楼盘商业用地也顺利“出嫁”。该楼盘地块总出让面积为12659.9平方米，挂牌起始总价为2944万元。最终被长沙黄花康莱酒店管理有限公司以底价2944万元摘得，最终成交楼面价为930元/㎡。
该宗地位于长沙县空港城天祥路以南、莲湖塘北路以西、黄金大道以东，根据地图显示，地铁6号线（在建）位于附近且该楼盘地块距离长沙黄花机场近，毗邻黄花综合保税区。另外根据出让条件来看，该宗地设定用途为住宿餐饮用地（旅馆用地B14），受让方需100%自持物业。总体而言，该楼盘地块的地理位置优越，将会带来大量的人流量和车流量。
颜色浏览
2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号
