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房产证办理流程有哪些 过户流程有哪些
作者： 时间:2017/8/29 16:52:00 来源：房天下
摘要：房产证是一个房子的命脉，有了房产证意味着我们拥有了对房屋的权。房产证的办理是购房者买房过程中很重要的一步，也是我们不可忽视的重要一步。那么房产证如何办理，房产注意事项有哪些呢？房产证办理流程：一般流程 ......
房产证是一个房子的命脉，有了房产证意味着我们拥有了对房屋的权。房产证的办理是购房者买房过程中很重要的一步，也是我们不可忽视的重要一步。那么房产证如何办理，房产注意事项有哪些呢？
房产证办理流程：
一般流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
委托开发商办理：
适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求房产开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
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