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多地银行上调首套房贷款利率 有银行按基准上浮30%

作者:刘萌 时间:2017/8/23 8:02:00 来源:证券日报

摘要:对于很多城市来说,房产首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。近期,多地传出银行继续上浮房产贷款利率的消息。《证券日报》近日调查发现,有个别城 ......

对于很多城市来说,房产首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。

近期,多地传出银行继续上浮房产贷款利率的消息。《证券日报》近日调查发现,有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市房产首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

南京地区首套房

房产贷款利率上浮达30%

近日,有购房者向《证券日报》记者透露,自己购于南京的商品房在某股份制银行申请房产住房贷款时,获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%,且首付高达五成。据该购房者介绍,该商品房为其名下的首套房。针对此事,《证券日报》记者咨询调查了南京地区多家银行和房产中介。

上述股份制银行的个贷专员表示,“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%,不过多数贷款人首套房仍可以申请到最低上浮10%的贷款利率。

本报记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素,这位个贷专员解释称:“主要还是看购房者的资质,房龄以及房屋面积,50平米以下的房子可能不能申请房产贷款或者贷款利率上浮较高。”

在《证券日报》记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示,除了利率上浮,如果购买新房,能否办理房产贷款要看市民买的是哪个楼盘,只有银行合作的楼盘才可以申请房产贷款。同时,还有信贷部工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。本报记者咨询多家银行和房产中介获悉,南京地区近期放款时间都在三个月以上,甚至需要半年。除了停贷银行外,首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的房产贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

融360监测数据显示,南京地区17家银行中,首套房贷款利率平均为基准1.02倍,达5.03%。其中,最高为基准利率上浮30%。

值得一提的是,由于近期各项房产政策出台密集,房产房屋成交量放缓,不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

本报记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门,工作人员告诉记者:“房产首套房贷款利率最低上浮10%。”然而,本报记者在咨询某房产中介时,工作人员却表示:“可以在上述银行申请到上浮5%的房产贷款利率。”

当本报记者表示,已经咨询过该银行,并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时,房产中介工作人员则改口说:“以银行工作人员介绍的情况为准。”

全国多个城市

上调房产首套房贷款利率

融360发布的报告显示,今年7月份,全国首套房房产贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全面基准利率后,时隔四年全国范围内首套房房产贷款再现全面回归基准利率。数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月份,全国首套房平均利率环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

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