换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 二手房讯

7月上海二手房成交跌破1.2万套 同比缩水逾60%

作者:胡佳杰 时间:2017/8/9 8:57:00 来源:乐居

摘要:进入立秋,上海依旧高温不下。然而,与持续高温的天气不同,近期上海二手房成交量正呈现出持续走低的态势。中原地产数据显示,2017年7月,不仅新房成交套数同比缩水46.6%,上海二手房成交也延续了自4月以 ......

进入立秋,上海依旧高温不下。然而,与持续高温的天气不同,近期上海二手房成交量正呈现出持续走低的态势。中原地产数据显示,2017年7月,不仅新房成交套数同比缩水46.6%,上海二手房成交也延续了自4月以来的下滑态势,成交11691套,约占去年同期三分之一,同比缩水超6成。

上海7月二手房成交套数跌破1.2万套

数据显示,7月上海二手房延续了成交下滑的态势,成交套数11691套,环比下滑约4.2%,较去年同期缩减约65.3%。

整体看来,2017年上海二手房成交套数,在2-3月经历了一波小幅上涨,随后,从4月开始,与去年同期一路走高截然相反,成交套数开始呈现出逐月下滑的态势。并且,这种差距正在进一步扩大,1-7月整体成交套数较去年同期缩水约56%。

平安好房首席分析师陆骑麟表示,出现这种情况有三个原因:“首先,最主要的还是市场调控的原因。其次,目前二手房价格相对偏高,阻碍了购房者的入市、置换的需求,成交低迷无法改善,最后,还有房贷政策也使得置换的需求只能先卖掉再买,那么成交量必然也会很低。”

优淘城总裁薛建雄也认为:“调控的效果逐步显现,买气逐步丧失,观望情绪越来越浓,房价可能会开始下跌。”

不过,也有业内专家对此较为淡定,中国房地产数据研究院院长陈晟指出:“行业内的荣枯线是一万套,现在只能说是处在相对正常、比较稳健的状态。”

1

上海二手房成交价格保持平稳

虽然上海二手房成交套数持续下降,但是成交均价依然比较稳定。7月上海二手房成交均价3.76万元/平方米,相较6月略微上涨,1-7月整体来看,上海二手房成交价格基本保持平稳。

1

此外,数据显示,7月上海二手房成交套数前十板块中,三林表现依然强势,以成交331套夺得第一。并且,上榜板块不少位于浦东,如周康、金桥等板块成交同样不俗。

1

合富辉煌上海公司策略总监黄欣伟表示,当前上海二手房市场正处在“性格VS时机,欲望VS恫吓”阶段:“现在,买家和卖家的心态都在发生变化。对二手房卖家来说是混沌期,卖家怕跌了想卖,但同时又希望稳定,如果价格不是很合适的话,他们可能会选择把房子放在手里再看一看。”

“对买家来说则是诱惑,一方面,同区域新房限价,但是未必买得到,另一方面,如果没有出现大面积恐慌,二手房价格依然坚挺。其中也涉及到,房价将往哪里去,是不是好购房时机等问题。道理大家都明白,但是心里没底。”他接着分析道。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司