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物业大讲堂:业主物业频繁“开撕” 咋整?

作者: 时间:2017/6/8 15:55:00 来源:房天下

摘要:拖欠物业费?房产业主有话说对于有意拖欠物业费,不少当事人都表示确有其事,但是实在事出有因。1、认为物业存在不作为前段时间,某小区陈女士因摄影器材被偷拒绝交物业费。“根本没看见保安15分钟巡 ......

拖欠物业费?房产业主有话说

对于有意拖欠物业费,不少当事人都表示确有其事,但是实在事出有因。

1、认为物业存在不作为

前段时间,某小区陈女士因摄影器材被偷拒绝交物业费。“根本没看见保安15分钟巡逻一次”,所以她拒交物业费。据介绍,类似情况不少,房产业主没有精力维权,遇上房产业主委员会运作不规范,只能通过拒交物业费来表达诉求。再诸如小区里搭了违建,也会有人认为物业不作为,因此拒交物业费。但有物业公司老总表示,这事他们没执法权,实在管不了。

2、房产房屋质量问题不解决

房屋质量问题是房产业主不交物业费常见的原因,比如渗漏。开头几年,房产房屋还在质保期内,还能找到房产开发商。但有的房产开发商不理会,他们也没办法。而过了质保期,只能动用大修理基金。但是为了某几户人家动用大修理基金,小区里其他人就会反对,这是个挺烦人的问题。而那些本身就是开发商旗下公司的物业,就更容易因房屋质量问题被房产业主迁怒了。

3、房产开发商承诺的没影了

还有比较常见的问题是,买房时房产开发商承诺小区有游泳馆、健身房,交房时就没了影。房产业主以此为由拒交物业费。

为何频繁对簿公堂?

除了一些日常矛盾外,物业催缴物业费的一些手段也进一步激化与房产业主的矛盾,使得两方频繁对簿公堂。

1、不让进小区停车

苏小姐表示,她痛恨物业把物业费和车位进行捆绑。据介绍,她所住小区有房产业主不愿交物业费,物业就每天在进门的关卡上“作梗”,车主则按喇叭示威,每天为了这事,大门口车辆排起长龙,闹得整个小区都不安宁。其实,房产业主也有苦衷,比如房产小区的门窗是坏的,房产业主要求更换后再交费,但拖了几年都没解决。

2、威胁不交将罚款

不少房产业主表示,物业一直打电话催交费,或者威胁不交费要收罚款的行为也惹人烦。

3、服务减量、损坏房产业主物品

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