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青浦300套小户型房源拿证 即将入市

作者:陆玮 时间:2017/4/17 8:33:00 来源:新浪乐居

摘要:东渡悦来城悦庭楼盘项目介绍:东渡悦来城楼盘总建筑面积45万方,是一个集住宅、商铺、写字楼、购物中心、酒店及商办楼盘项目七大产品业态于一体的大型城市综合体。而东渡悦来城悦庭楼盘是其中一个纯新住宅楼盘项目 ......

东渡悦来城悦庭

楼盘项目介绍:

东渡悦来城楼盘总建筑面积45万方,是一个集住宅、商铺、写字楼、购物中心、酒店及商办楼盘项目七大产品业态于一体的大型城市综合体。而东渡悦来城悦庭楼盘是其中一个纯新住宅楼盘项目,规划建面为54430平,由4栋楼盘建筑合围而成的独立社区,此次开盘楼栋即为这4栋楼,分别为1号、5号、6号、10号楼,全新入市。(沪上纯新盘项目一览)

楼盘户型分析:

楼盘项目此次将推出300套房源,主力户型是87平2房、100平小3房、120平3房,主要是面向刚需型客户。

2房主力楼盘户型

其中2房户型有建面87-89平和93平,主推87-89平,从整体上看,这两种户型都非常方正主卧朝南带阳台、次卧朝北带飘窗,采光都非常不错;客厅朝南带阳台,餐厅与客厅贯通,功能区分明显又互不干扰;由厅进入房间形成了一条长度适中的走道,动静分离又不至于浪费面积。户型设计的缺陷之处是厅不是南北通透的,会影响通风。

3房主力楼盘户型

即将推出的3房主力户型有2种,其中100平左右的小三房布局相对紧凑,既能满足居住的需求,又能将总价控制在能承受的范围之内,比较适合刚需型的四口之家。120平的这套整体布局与100平差不多,也是一房朝南、一房朝北、一房朝西,餐厅、客厅、厨房相连,只是在朝北方向又加了1个卫生间,居住舒适度相对高一些。

朱家角房价走势:

根据克而瑞地产研究数据,2017年第一季度朱家角板块的一手公寓成交均价涨幅达22.7%,其中3月公寓成交均价为35796元/平。(青浦3字头楼盘一览)

楼盘周边配套:

交通:楼盘项目附近有17号线,距离淀山湖大道站仅有200米左右的距离,而据官方发布的消息,万众瞩目的17号线将于今年年底开通,届时从楼盘项目到虹桥枢纽仅需半个多小时,到市区仅需1个小时左右;楼盘项目附近还有沪朱高速快线、沪青盈专线、沪朱专线等公交线路。

商业:楼盘项目定位相对高端,自带163712平的商业中心,积极引进国际知名品牌,能让业主在居住之外还能享受到便捷的购物和娱乐体验,除了自带商业外,楼盘项目附近还有吾悦广场,区域内还有规划在建的万达茂、万科天空之城等大型商业中心。

景观:楼盘项目位于朱家角板块,景观资源丰富,是区域内旅游业最发达的地方,既有朱家角、金泽、练塘三大古镇,又有全市最大的天然湖泊——淀山湖,还有青年集训地——东方绿舟。

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