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2017年上海最新房价梯队公布 附40大纯新盘精彩抢先看

作者: 时间:2017/1/12 9:42:00 来源:搜狐焦点网

摘要:对购房者来说,买房买在哪里,其实是个可大可小的命题。简单点就是看自己预算多少,选择一个上下班时间合适的地方,再选一个喜欢的楼盘和合适的户型。但问题是,自己有限的预算,究竟可以去哪些区域板块买?选哪里升 ......

对购房者来说,买房买在哪里,其实是个可大可小的命题。简单点就是看自己预算多少,选择一个上下班时间合适的地方,再选一个喜欢的楼盘和合适的户型。但问题是,自己有限的预算,究竟可以去哪些区域板块买?选哪里升值空间相对更大?今年都有哪些纯新项目楼盘开盘可供选择?

之所以会想到新年第一课来聊这个课题,主要是最近在统计去年上海楼盘房价涨幅时,发现年尾买房比年初买房要多掏很多钱。据统计,2016年最后一个月购买新房套均总价约535万,而2015年同期仅约419万,同比上涨约27.7%。同样是500万预算,2015年底平均可买到约146平方米新房,到了2016年底,平均可购面积约116平方米,面积缩水近30平方米。真是应了那句俗话,年初不买房,一年又不忙。

2017年已启幕,目前上海各环线最新房价呈现怎样的格局?数据显示,上海内环均价已突破10万关口,内外环间均价76910元,其中内中环接近9万,中外环超5.6万,外郊环均价涨至3.9万,与市中心平均距离约50公里之外的郊环外也已超过2.5万。

看着逐渐攀升的楼盘房价,想买房的你想好买在哪里了吗?为了快速看清你的预算可以买在哪些地方,小编特地按照3万以下、3万-5万、5万-8万以及8万以上四个区间,分别推荐几个优先考虑的板块,最后再带你一起抢先看预计今年入市的40大纯新盘。

上海买房四大梯队

第一梯队:中环以内

上海单价8万以上的新盘楼盘项目共约60个,主要分布在浦东内环、黄浦、静安、杨浦、徐汇、虹口等区域。

门槛价:80000元/㎡

推荐板块:洋泾

以前很多期焦点晚自习都提及过洋泾板块,这里再推荐一次,一是位置特别好,内环、靠近陆家嘴,14、18号线两条轨交在建。不过沿着浦东大道的东西通道(浦东段)拓建工程施工,最近几年可能还会继续影响周边路况。

这个板块的热盘地产尚海郦景2015年开盘后,已经累计卖掉1378套,目前在售叠加楼盘别墅,预计3月加推9、10、12号楼160平3房、190平4房。除了地产尚海郦景,融创的陆家嘴壹号院楼盘第一批房源已经卖掉一半,主推大平层,实际成交均价12万;恒大滨江华府楼盘目前在施工,暂未开放,下半年想买房的可以关注。

东外滩

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