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上海楼市开始思考期 本月还有6盘将进场

作者: 时间:2017/1/10 9:27:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:1月7日,上海全面暂停酒店式公寓楼盘产品网签,可谓是平地一声雷。据了解,虽然上海酒店式公寓楼盘网签全面停止,但一些楼盘项目的认购并没有停,一般是采取双方签署有条件认购协议的方式,协议规定如果因为集中清 ......

1月7日,上海全面暂停酒店式公寓楼盘产品网签,可谓是平地一声雷。据了解,虽然上海酒店式公寓楼盘网签全面停止,但一些楼盘项目的认购并没有停,一般是采取双方签署有条件认购协议的方式,协议规定如果因为集中清理核查影响购房,购房者可以解除协议。

正因为上海楼盘住宅供应有限,而酒店式公寓楼盘属于非限购限贷产品,绕过了一房一价的备案制度,所以商住市场存在一些刻意哄抬的不合理行为,要知道商住在去年可是火了半边天,全市商住成交数量约占新建商品房成交总量的1/4。

距离新年越来越近,楼盘住宅资源也越来越稀缺,一起来看看年前还有哪些入市机会。

本月6盘入市 楼市进入思考期

本月还有6个楼盘入市,刚需和刚改平分秋色,其中嘉定3盘占据半壁江山,浦东2盘紧紧跟随,另外普陀也有一盘入市。有意的购房者可以好好考虑一下。

上实海上公元和金地世家都位于嘉定新城板块,其中金地世家楼盘是2015年拍出的地王项目,距离地铁仅500米。上实海上公元临近远香湖公园、嘉定图书馆和嘉定宝龙城市广场,环境优美,自带生活商业社区。

龙湖天璞楼盘位于嘉定江桥板块,算是龙湖在上海的高端力作。周围多所国际学校包围。

而其他3盘的地理位置都比较优越,刚改群体可作考虑。中骏天悦位于普陀真如板块,内中环,近11号地铁上海西站。中粮前滩海景壹号楼盘位于前滩板块,东方体育中心3号口对面。银亿公园壹号楼盘位于浦东花木板块,浦东新区世纪公园7号楼盘口对面。

楼盘项目区域开盘时间户型价格龙湖天璞楼盘嘉定1月80-117平2-3房待定上实海上公元楼盘嘉定1月中旬85-126平2-3房待定金地世家楼盘嘉定1月20日90-106平3房待定中粮前滩海景壹号楼盘浦东1月91-130平3房待定银亿公园壹号楼盘浦东1月172平-182平100000元/㎡中骏天悦楼盘普陀1月97-129平3-4房待定

从市场成交来看,目前上海楼市总体成交量较为平淡,以刚需刚改产品为主。据搜狐焦点统计:上周上海新建商品住宅成交564套,环比下降60%,上海楼市多项控制政策迭来,各房企已经放缓入市脚步。

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