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办理房贷需要什么条件 办理房贷流程

作者: 时间:2017/1/6 8:55:00 来源:房天下

摘要:对于贷款买房所需的条件和贷款买房的流程这两个问题,小编今天为大家一一解答。一、个人申请住房贷款买房的,须同时具备以下的条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还买 ......

对于贷款买房所需的条件和贷款买房的流程这两个问题,小编今天为大家一一解答。

一、个人申请住房贷款买房的,须同时具备以下的条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还买房贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及买房贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有买房贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、办理个人住房贷款买房有哪些具体的程序?

依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款买房一般需要下列程序:

1、申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信买房贷款申请,同时提交:

(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

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